Recorrido FPV de una propiedad: qué es, cómo se filma y cuánto cuesta

Actualizado el 06/10/2026. Última verificación contra el texto oficial: 05/10/2026. Información general, no es asesoramiento legal.

Un recorrido FPV de una propiedad es un video de una sola toma en el que un dron FPV chico entra a la casa, recorre los ambientes, sale al exterior y remata con una vista aérea. En LumeDron cuesta desde USD 129 por video, con mínimo de 2 videos. Adentro rige una exclusión de la RAAC; afuera, la categoría Abierta.

Esta guía explica qué es, cómo se filma paso a paso, qué dice la normativa de ANAC en cada tramo, cuándo conviene y cuándo no, y cuánto sale. Es el servicio principal de LumeDron para propiedades, y por eso la escribimos con los límites a la vista.

Qué es un recorrido FPV de una propiedad

FPV significa vista en primera persona: quien pilota ve por unas gafas lo que ve la cámara del dron. En una propiedad, esa forma de volar permite algo que un dron aéreo estable no hace: cruzar la puerta, seguir por el living y la cocina, salir por un ventanal a la galería, atravesar el parque y subir al final para mostrar la casa entera desde arriba. Todo en un solo plano, sin cortes.

El resultado se parece a una visita guiada. Quien mira entiende el orden de los ambientes, cómo se conectan entre sí y cómo se relaciona la casa con su jardín, algo que las fotos separadas no cuentan y que un video aéreo no alcanza a mostrar.

En español todavía no hay un nombre único para esto. Según quién lo ofrezca lo vas a ver como recorrido FPV, tour FPV, video FPV inmobiliario o con el término inglés fly through. En LumeDron lo llamamos recorrido FPV de propiedades, porque dice lo que es: un recorrido, en primera persona, de una propiedad.

En qué se diferencia de un video aéreo, un tour 360 y las fotos

Cada formato responde una pregunta distinta, y por eso se complementan más de lo que compiten:

• El video aéreo estable responde dónde está la propiedad: la ubica en su lote, muestra el tamaño del terreno, los accesos y el entorno desde arriba.
• El recorrido FPV responde cómo es la propiedad por dentro y cómo se conectan los espacios: entra, avanza y sale en una toma continua.
• El tour 360 responde cómo es cada ambiente a gusto de quien mira: cada persona se detiene donde quiere y vuelve atrás. No tiene un hilo narrativo.
• Las fotos responden cómo se ve cada detalle: sirven para el listado de un portal y para quien quiere ver una cocina o un baño con calma.

Si dudás entre estos formatos, la comparación completa está en foto aérea, video 4K o tour 360, y la diferencia técnica entre los dos tipos de dron, en qué es el FPV y en qué se diferencia de un drone común.

Cómo se filma, paso a paso

Un recorrido continuo no se improvisa: se planifica y se ensaya antes de la toma buena. Estos son los pasos que seguimos:

1. Recorrido a pie con el dueño o el agente. Marcamos por dónde entra y por dónde sale el dron, y en qué orden se muestran los ambientes.
2. Plan de vuelo. Definimos la puerta de entrada, el camino interior, la salida al exterior y el punto donde el dron sube para el remate.
3. Preparación de la casa. Se despeja el camino, se abren las puertas y los ventanales del recorrido y se retiran las personas y las mascotas de la línea de vuelo.
4. Ensayo lento. Se pasa primero a baja velocidad para comprobar que el camino es seguro y que la luz funciona en cada ambiente.
5. Toma definitiva. El recorrido se vuela de corrido, con el observador siguiendo el tramo exterior.
6. Tomas estables de apertura y de remate. Una toma desde la calle o desde arriba ubica la casa antes de entrar, y una vista aérea cierra el video con el lote y el entorno.
7. Edición. Se une todo, se hace el color y se prepara la versión corta para redes, con textos inmersivos.

La duración del recorrido no tiene una cifra fija: depende de la cantidad de ambientes y de cómo se conectan, y se define en el ensayo. El material sale en 4K, y el video para redes de 30 segundos viene en cada plan.

Qué dice la normativa: adentro y afuera

Un recorrido FPV tiene un tramo interior y otro exterior, y la RAAC los trata distinto. Esto es lo que dicen los textos oficiales leídos el 05/10/2026.

Adentro. La RAAC 100.03 (a) (iii), en el Anexo I de la Res. ANAC 312/2026, excluye de la Parte 100 y de cualquier otra parte que regule los drones a los que operan en recintos completamente cerrados. Da como ejemplos un estadio cubierto, un teatro, un hangar, un galpón o un centro de convenciones. El texto no menciona casas, y tampoco aclara si una casa con una puerta abierta hacia el jardín cuenta como recinto cerrado. Es un punto a confirmar con ANAC, y no lo damos por resuelto.

Que un tramo quede fuera de la RAAC no lo vuelve libre. Hace falta el permiso del dueño, se responde por los daños que se causen y hay que cuidar a las personas y a las mascotas que estén adentro.

Afuera. Cuando el dron sale a la galería o al parque rige la Parte 101, la de la categoría Abierta:

• El dron se opera dentro del alcance visual de quien lo maneja, salvo que cuente con el apoyo de un observador o de un sistema de monitoreo de navegación (101.07 a 1).
• La Parte 101 define el FPV como la operación en la que el piloto usa exclusivamente la cámara del dron para navegarlo. Como con gafas el piloto no ve el equipo, el tramo exterior se planifica con un observador.
• No se vuela sobre una persona, salvo que participe en la operación o haya dado su consentimiento (101.11).
• Nadie opera un dron poniendo en peligro la vida, la integridad física o los bienes de cualquier persona (101.13, apartado 1).

Como el límite entre un tramo y otro es difuso, en LumeDron aplicamos las mismas precauciones en todo el recorrido: observador, nadie en la línea de vuelo, ambientes despejados y el permiso del dueño. El registro de nuestros equipos ante ANAC está en trámite. El panorama general está en la página de normativa de drones en Argentina, y las reglas del vuelo con gafas, en FPV y normativa de ANAC.

Un último punto, el de la imagen. Si en el cuadro aparece una persona que se puede reconocer, rige la Ley 25.326 de datos personales. Por eso el recorrido se filma sin gente en cámara, y cuadros, documentos y fotos familiares se guardan antes del vuelo. Más sobre ese tema en privacidad y drones: qué se puede filmar.

Qué preparar en la propiedad

• Ambientes ordenados y sin objetos sueltos en el camino: la cámara pasa cerca y se ve todo.
• Puertas y ventanas del recorrido abiertas, y cortinas que no se muevan con el viento.
• Luces prendidas y persianas arriba, para que cada ambiente tenga buena luz.
• Personas y mascotas fuera de la línea de vuelo mientras dura la toma.
• Objetos frágiles, lámparas bajas y vidrios cercanos a la ruta, retirados o señalados con anticipación.
• Vecinos avisados si el tramo exterior pasa cerca del límite del lote.

La lista completa para cualquier video de una propiedad está en cómo preparar una propiedad para el video con drone.

Cuánto cuesta un recorrido FPV

El recorrido FPV forma parte de un video de los planes publicados: el plan Simple lista los vuelos FPV entre sus inclusiones y los planes Express incluyen todo lo del Simple. Los precios son en dólares estadounidenses, por video:

• El plan Simple cuesta USD 129 por video y se entrega en hasta 14 días.
• El plan Express 5 días cuesta USD 155 por video, se entrega en 5 días e incluye 1 revisión de efectos y textos.
• El plan Express Premium 72 hs cuesta USD 195 por video, se entrega en 72 hs e incluye 3 revisiones de efectos y textos.

El pedido mínimo es de 2 videos, así que el total mínimo es de USD 258 en el Simple, USD 310 en el Express 5 días y USD 390 en el Express Premium 72 hs. El descuento por cantidad aplica solo pagando contado en efectivo. Fuera del Valle de Calamuchita los viáticos no están incluidos y se presupuestan aparte.

Cada plan trae además hasta 30 minutos de vuelo en bruto en 4K, 20 fotos aéreas y el video para redes. Si la propiedad es muy grande o necesitás más de un recorrido, lo cotizamos aparte. Una opción para una inmobiliaria es pedir un video con el recorrido FPV y otro aéreo estable de la ubicación, que justamente completa el mínimo de 2. Los precios al día están en la página de precios, y una comparación con otros usos, en cuánto cuesta un video con drone para vender una propiedad.

Cuándo conviene y cuándo no

Conviene cuando hay un recorrido para contar:

• Casas con galería, parque y pileta, donde la toma une el adentro con el afuera.
• Casas modelo de un desarrollo terminado.
• Cabañas, hosterías y complejos que quieren mostrar una unidad por dentro junto con el predio.
• Casas de campo o de sierra, donde la salida al paisaje es parte de lo que se vende.

No conviene, o hay que pensarlo bien, en estos casos:

• Un terreno o un loteo: no hay interior que recorrer, y rinde más el video aéreo estable.
• Un departamento chico: en una toma continua los ambientes se ven apretados y el movimiento marea.
• Una casa habitada que no se puede despejar, con personas o mascotas que no pueden salir del camino del dron. Si no se puede volar de manera segura, te lo decimos antes de cotizar y no volamos.
• Una propiedad con mucho vidrio, objetos frágiles o escaleras angostas en el recorrido, que obliguen a retirar tanto que la casa deje de verse como es.
• Un aviso que necesita datos y no espectáculo: un comprador de campo suele preferir una toma alta y estable de los límites.

Tampoco es una promesa de resultados. El video muestra la propiedad; que se venda más rápido o a mejor precio depende del mercado, del precio y del momento, no solo del formato.

Cómo pedirlo

En el mapa del sitio arrastrás el marcador hasta la propiedad y se abre WhatsApp con la ubicación cargada. Contanos si es una casa, una cabaña o un complejo, cuántos ambientes tiene y por dónde sale al exterior. Trabajamos desde Villa General Belgrano y filmamos en todo el Valle de Calamuchita y en el resto de Córdoba. Todo el servicio está explicado en recorrido FPV de propiedades, y la propuesta completa para vender una casa, con el video aéreo y las fotos, en video con drone para inmobiliarias.

Julián vuela FPV y tiene material propio que todavía no está publicado en el sitio. Cuando lo esté, lo vas a ver con fecha y lugar en trabajos. Hasta entonces no mostramos ejemplos ajenos.

Fecha de revisión

Este artículo se revisa contra el texto oficial de la RAAC y la página de ANAC. La última lectura fue el 05/10/2026. Si ANAC aclara por escrito cómo se aplica la exclusión de recintos cerrados a una casa, lo actualizamos con la fuente al lado.