Qué formato de video pide cada portal inmobiliario

Actualizado el 06/10/2026. Los portales cambian sus reglas sin aviso: cada dato lleva la fecha en que lo leímos.

El formato de video para portales inmobiliarios no es el mismo en todos. Zonaprop solo acepta enlaces de YouTube públicos en formato estándar, no Shorts. Mercado Libre asocia los videos a la publicación desde su sección Clips. Argenprop incluye un campo de video en el formulario, pero no publica especificaciones técnicas.

Abajo está lo que dice cada uno en sus páginas oficiales, qué no encontramos y cómo preparar el video de drone para que no lo rechacen.

Qué piden hoy Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre

• Zonaprop solo integra videos de YouTube con el enlace tradicional; los YouTube Shorts, que llevan /shorts/ en la dirección, no se pueden cargar. Así lo dice su centro de ayuda en un artículo del 12/12/2025, leído el 06/10/2026.
• Zonaprop exige además que el video esté como Público en YouTube: los videos privados u ocultos no se muestran (mismo artículo).
• Zonaprop recomienda el formato horizontal 16:9, porque YouTube nunca lo clasifica como Short. Un video vertical tiene que durar más de 3 minutos para que no lo tome como Short (mismo artículo).
• En Mercado Libre, los videos de inmuebles se suben desde la sección Clips y se asocian pegando el enlace de la publicación. Cada video tiene que hablar de una sola publicación y se sube una sola vez, según su Central de aprendizaje para vendedores, leída el 06/10/2026.
• En Mercado Libre no encontramos en una página oficial de Argentina el peso máximo, la duración ni la relación de aspecto vigentes para inmuebles. Las guías de terceros que circulan dan cifras distintas entre sí, así que no las repetimos.
• Argenprop menciona en sus términos y condiciones un formulario de publicación "con fotos, mapa y video", leído el 06/10/2026. No encontramos especificaciones técnicas públicas: lo que acepta el campo se ve al cargar el aviso.

Horizontal o vertical: qué conviene para cada uso

Para los portales, horizontal. Las fichas de propiedades se miran mucho en computadora, el reproductor de YouTube embebido está pensado para 16:9 y, en el caso de Zonaprop, el horizontal evita el problema de los Shorts.

Para redes y estados de WhatsApp, vertical. Ahí el video ocupa toda la pantalla del celular y se mira con el pulgar listo para pasar al siguiente, así que tiene que ser corto y mostrar lo mejor en los primeros segundos.

Lo ideal es planificar las dos versiones desde el vuelo, no recortar después. Un plano aéreo pensado en horizontal pierde mucho cuando se corta en vertical, porque lo que importaba quedaba a los costados.

Un orden que funciona para la ficha horizontal: primero la ubicación con una toma alta, después el acceso, luego la construcción y el terreno, y al final el entorno, sea la sierra, el lago o el pueblo. Para la versión vertical se invierte la lógica: lo más vistoso va primero, porque en redes no hay segunda oportunidad para retener a quien mira.

Peso, duración y resolución: cómo ajustar el video

Como los portales no publican todos sus límites, trabajamos con criterios que funcionan en cualquier caso:

• Para YouTube se sube el archivo de mejor calidad que tengas. YouTube lo procesa y el portal muestra su reproductor, así que el peso no es problema del portal.
• Para subidas directas, como Clips, conviene tener a mano una versión liviana del mismo video. Si el sistema la rechaza, el mensaje de error suele indicar el límite.
• Duración: para la ficha de un portal, entre uno y dos minutos alcanzan para mostrar ubicación, terreno, construcción y entorno. El interesado que quiere más, pide visita.
• Resolución: filmar en 4K y entregar en una resolución que todos los reproductores muevan sin problemas da margen para recortar sin perder nitidez.

Cuándo conviene subir a YouTube y enlazar

En Zonaprop no es opcional: el video entra solo como enlace de YouTube. Tres cuidados para que no falle:

1. Visibilidad en Público, no en Oculto ni en Privado.
2. Enlace estándar de YouTube, el que incluye /watch?v= seguido del código del video. Si YouTube te dio un enlace con /shorts/, Zonaprop indica reemplazar /shorts/ por /watch?v= y dejar el mismo código.
3. Video horizontal, para que YouTube no lo clasifique como Short.

Tener el video en un canal de YouTube de la inmobiliaria tiene otra ventaja: lo podés enlazar desde tu sitio, mandarlo por WhatsApp y reutilizarlo en otros portales sin volver a subir el archivo.

Cómo titular y describir el video en YouTube

Si el video va a vivir en YouTube para enlazarlo desde el portal, el título y la descripción también trabajan. Algunas pautas que usamos:

• Título con tipo de propiedad, localidad y el rasgo principal: "Lote con vista a las sierras en Villa General Belgrano", no "Video propiedad 123".
• Descripción con lo que el video muestra y lo que no se ve: superficie según título, servicios, distancia al centro del pueblo.
• Sin domicilio exacto en la descripción si el dueño no lo quiere público. La ubicación precisa se da al interesado que consulta.
• Un enlace al aviso del portal y al contacto de la inmobiliaria, para que quien encuentre el video en YouTube llegue a la ficha.

Errores comunes al publicar el video

• Subir a YouTube un video vertical corto y pegar el enlace de Short en Zonaprop: no se carga.
• Dejar el video en Oculto para que no aparezca en el canal: Zonaprop no lo muestra.
• Usar el mismo video en varias publicaciones de Mercado Libre: su Central de aprendizaje indica que cada video habla de una sola publicación.
• Publicar un video con precio sobreimpreso: cuando el precio cambia, el video queda desactualizado. Mejor que el precio viva en el texto del aviso.
• Mostrar a vecinos o personas reconocibles sin su permiso. La normativa de drones remite a la ley de datos personales cuando la imagen identifica a alguien (RAAC 100.09).

Qué entrega LumeDron y cómo se adapta

Cada video de nuestros planes incluye filmación en 4K con hasta 30 minutos de vuelo en bruto, 20 fotos aéreas, los videos completos con color grading y un video para redes de 30 segundos con textos. Con eso tenés material para el portal y para redes. Si vas a publicar en Zonaprop, decínoslo al hacer el pedido y planificamos tomas horizontales pensadas para la ficha.

Los precios van desde USD 129 por video en el plan Simple, con un mínimo de 2 videos, y están en precios. Más detalles del servicio en video con drone para inmobiliarias. Si todavía estás evaluando si conviene, leé si vale la pena un drone para una inmobiliaria, y si dudás del costo, cuánto cuesta un video con drone para vender una propiedad.

Fuentes y fecha de lectura

Leímos cada página oficial el 06/10/2026 y revisamos este artículo cada seis meses. Si un portal cambió algo, avisanos por WhatsApp y lo corregimos.