Actualizado el 06/10/2026. Precios en dólares estadounidenses, por video.
El seguimiento de un loteo con fotos aéreas consiste en volver a fotografiar el desarrollo desde el mismo punto, a la misma altura y con la misma orientación en cada etapa: apertura de calles, servicios, amojonamiento y primeras casas. Puestas una al lado de la otra, esas fotos muestran el avance real mejor que cualquier render.
Por qué repetir el mismo punto de vista
Dos fotos aéreas tomadas desde lugares distintos no se pueden comparar: cambia la escala, cambia la perspectiva y el ojo no sabe qué mirar. Si el punto se repite, lo único que cambia entre una foto y otra es la obra. Ahí aparece lo que interesa: la calle que ayer era tierra y hoy tiene cordón, el tendido eléctrico nuevo, el primer techo.
Para un comprador que está lejos, esa secuencia vale más que un mensaje que diga "avanzamos bien". Para el desarrollador, es un registro con fecha que sirve para mostrar lo hecho en cada reunión.
Cada cuánto volar según la etapa
No hay un calendario obligatorio. Lo razonable es volar cuando hay algo nuevo para ver, no por calendario fijo:
- Antes de empezar: el terreno tal como está. Es la foto que después da sentido a todas las demás.
- Apertura de calles y movimiento de suelo: un vuelo cuando las trazas quedan marcadas.
- Servicios: cuando se tienden agua, luz o cloacas, si el proyecto las tiene.
- Amojonamiento y cartelería: cuando los lotes quedan marcados en el terreno.
- Primeras construcciones: cada vez que el cambio se nota desde el aire.
- Entrega o cierre de etapa: la foto final, comparable con la primera.
En una obra que avanza rápido, puede tener sentido volar cada mes. En un loteo que se vende por etapas a lo largo de años, alcanza con un vuelo por hito.
Qué comparar entre fechas
- Calles: trazado, ancho, si tienen ripio, cordón o asfalto.
- Servicios visibles: postes, tendidos, cámaras, tanques.
- Lotes vendidos o construidos, si el desarrollador quiere mostrarlo.
- Espacios comunes: plaza, ingreso, cercos perimetrales.
- El entorno: qué cambió afuera del loteo, como un barrio vecino o un camino nuevo.
Cómo se repite exactamente el mismo plano
La foto se repite gracias a notas de vuelo y referencias fijas. En el primer vuelo dejamos anotado:
- el punto de despegue y la posición aproximada del dron en cada foto;
- la altura sobre el terreno y la inclinación de la cámara;
- el rumbo, tomando como referencia algo que no va a cambiar, como un cerro, una torre o el cruce de dos caminos;
- la hora del día, para que la luz y las sombras caigan parecido;
- la configuración de cámara, para que el color no cambie de una fecha a otra.
Con eso, cada vuelo nuevo empieza buscando el mismo cuadro. Si un árbol creció o apareció una construcción que tapa, se ajusta lo mínimo y se anota.
Qué se entrega en cada vuelo
- Las fotos del punto fijo, con el mismo encuadre que la vez anterior, y con la fecha en el nombre del archivo.
- Fotos adicionales de lo que cambió en esa etapa: la calle nueva, el tendido, la plaza.
- Un video del recorrido, que sirve para redes y para el comprador que quiere ver más que una foto.
- Las notas de vuelo actualizadas, para que la próxima vez el cuadro se repita igual, aunque vuele otra persona.
Guardar todo con la fecha en el nombre parece un detalle, pero es lo que permite armar la secuencia completa años después sin adivinar qué foto va primero.
Un ejemplo de calendario
Un ejemplo ilustrativo, no un caso real, para un loteo que abre calles en otoño y vende durante dos años: un vuelo antes del movimiento de suelo, otro cuando las calles están trazadas, otro con el tendido eléctrico terminado, otro con los mojones y la cartelería, y después uno por temporada mientras aparecen las primeras casas. Son seis o siete vuelos en total, cada uno con algo nuevo que mostrar.
Obreros, vecinos y privacidad
Un loteo en obra tiene gente trabajando. La RAAC 101.11 no permite volar sobre personas que no participan del vuelo ni dieron su consentimiento, y quien maneja una máquina no está participando del vuelo. Por eso coordinamos el horario con el responsable de la obra, volamos al costado de los frentes de trabajo y, si hace falta una toma encima, se hace cuando la zona está vacía. Si las fotos van a circular, evitamos que aparezcan personas identificables y casas vecinas en primer plano.
Cómo mostrarlo a compradores e inversores
- Las fotos en orden, con la fecha escrita sobre cada una.
- Una comparación de dos fechas lado a lado para la etapa más importante.
- Un video corto que encadene las fotos del mismo punto, como un paso del tiempo.
- La misma secuencia en la web del desarrollo, actualizada en cada vuelo.
Para un inversor que no vive en el valle, mandar la nueva foto junto a la anterior por WhatsApp, con dos líneas que digan qué cambió, suele ser más claro que un informe largo.
Si el loteo se promociona en redes, el video del último vuelo se puede recortar en vertical para un reel con la fecha en pantalla.
Qué no prometer
Una foto aérea muestra lo que se ve. No mide, no certifica y no reemplaza a nadie.
- No es una mensura: los límites marcados son una referencia visual. La diferencia está en drone para medir un terreno o contratar un agrimensor.
- No es un relevamiento topográfico ni un ortomosaico medible. Si necesitás eso, leé relevamiento con drone: foto aérea, ortomosaico o topografía.
- No certifica avance de obra para nadie: para eso está el profesional a cargo.
- No adelanta el futuro: las fotos muestran lo hecho, no lo prometido.
Costos y planes
Cada vuelo se pide con los planes publicados en nuestra página de precios: desde USD 129 por video en el plan Simple, con 20 fotos aéreas y hasta 30 minutos de vuelo en bruto incluidos. El plan Express 5 días cuesta USD 155 por video y el Express Premium 72 hs, USD 195. El pedido mínimo es de 2 videos, y el descuento por cantidad aplica solo pagando contado en efectivo.
No tenemos publicada una tarifa especial de seguimiento periódico. Si pensás en una serie de vuelos para todo el desarrollo, contanos cuántas etapas prevés y lo vemos. Para pedir el primer vuelo, marcás el loteo en el mapa del sitio y nos llega por WhatsApp con la ubicación. El servicio completo está en video con drone para terrenos y loteos, y si el loteo tiene obra en marcha, también en inspección y seguimiento de obra. Para el video de venta de cada lote, mirá cómo mostrar un terreno para venderlo desde el aire.
