Inspección de techos con drone: qué se detecta, qué no y cuánto cuesta

Actualizado el 06/10/2026. Precios en dólares estadounidenses, por video. Información general, no es asesoramiento técnico ni legal.

Una inspección de techos con drone muestra el estado visible de la cubierta sin que nadie suba: tejas rotas o corridas, chapas levantadas, canaletas tapadas, musgo y daños por tormenta. No detecta filtraciones internas, humedad oculta ni problemas de estructura. Es una inspección visual: el diagnóstico lo hace un profesional.

Esa diferencia es la que más confusión genera. Abajo está qué se puede ver, qué no, qué entregamos y cuándo, aun con las fotos aéreas, alguien tiene que subir.

Qué se puede ver de un techo desde el aire

Con fotos de alta resolución y video 4K, a pocos metros del techo, se ve todo lo que está en la superficie:

• tejas rotas, fisuradas, corridas o faltantes;
• chapas levantadas, con tornillos flojos o con óxido visible;
• canaletas y bajadas tapadas por hojas o barro;
• babetas, cumbreras y encuentros con chimeneas o paredes despegados;
• musgo, acumulación de agua en techos planos y manchas en la membrana;
• daños visibles después de una tormenta o de granizo;
• antenas, tanques y equipos de aire mal fijados.

La ventaja frente a mirar desde el suelo es el ángulo: el dron ve el techo desde arriba y de cerca, incluso las caras que dan al fondo o a un vecino.

Qué NO se detecta: filtraciones, estructura y térmica

Desde el aire se ve la superficie, nada más. Quedan fuera de una inspección visual:

• Las filtraciones internas. Una mancha en el cielorraso puede venir de un punto del techo que se ve sano. Lo que la foto aérea hace es mostrar candidatos, no confirmar el origen.
• La humedad oculta bajo una membrana o dentro de una losa.
• El estado de la estructura: tirantes, cabriadas, apoyos. Eso lo evalúa un profesional matriculado en el lugar.
• Las mediciones: superficies, pendientes exactas o espesores.

La termografía es otra técnica. Una cámara térmica registra diferencias de temperatura en la superficie, y el agua retenida suele dejar zonas más frías por el enfriamiento que produce la evaporación, según una nota técnica de un fabricante de instrumentos de medición. Esa imagen se interpreta y se confirma en el lugar. Nosotros no hacemos termografía: hacemos foto y video, y lo decimos antes de cotizar.

Techos de teja, chapa y losa

• Teja: es donde el dron más rinde. Una teja corrida o rota se ve con claridad y caminar sobre tejas para revisarlas es justamente lo que las rompe.
• Chapa: se ven bien las chapas levantadas, la falta de tornillos y el óxido. Las perforaciones chicas pueden no verse si la luz no ayuda, así que conviene filmar con luz lateral.
• Losa con membrana: se ven las burbujas, los despegues, los paños sin pintura y el agua estancada. Lo que pasa debajo de la membrana no se ve.

Seguridad: líneas de alta tensión y vecinos

Un techo de ciudad o de pueblo tiene alrededor cables, árboles y casas vecinas. Antes de volar revisamos tres cosas:

• Las líneas de alta tensión. No se vuela a menos de 25 m por encima de ellas ni a menos de 25 m de su costado sin permiso de su operador (RAAC 100.17, texto vigente desde el 23/05/2026). Si el techo está junto a una línea, se filma desde más lejos o se pide el permiso.
• Las personas. No se vuela sobre nadie que no participe del vuelo o no haya dado su consentimiento (RAAC 101.11), y si una imagen identifica a alguien rige la Ley 25.326 (RAAC 100.09). En la práctica, avisamos a los vecinos linderos y encuadramos el techo, no sus patios.
• Los riesgos del lugar. La RAAC 101.08 pone en cabeza del piloto identificar y mitigar los riesgos de cada operación, como árboles, cables bajos o viento entre edificios.

Dentro de una ciudad cada pedido se evalúa aparte, porque la guía de ANAC ubica los vuelos urbanos entre los ejemplos de otra categoría. El detalle está en si se puede volar un dron en Argentina.

Cómo preparar la inspección

La inspección rinde más cuando sabemos qué buscar. Antes del vuelo, mandanos:

1. Una foto de la mancha o del daño que ves desde adentro, con la ubicación aproximada en la casa. Así miramos con más detalle el sector del techo que está encima.
2. Desde cuándo pasa y si empeora con lluvia y viento de algún lado en particular.
3. Qué tipo de techo es y si hubo reparaciones recientes.
4. Si hay cables, árboles altos o un vecino con el patio pegado al techo.

Un día de cielo cubierto parejo es bueno para ver detalles sin sombras duras; para las chapas, en cambio, conviene una luz lateral que marque los relieves.

Qué entrega la inspección

Entregamos fotos aéreas y video, no un informe técnico escrito. Cada plan incluye:

• 20 fotos aéreas, con vistas generales de cada cara del techo y detalles de los puntos que se ven dañados;
• la filmación en 4K, con hasta 30 minutos de vuelo en bruto;
• el video editado del recorrido.

Ese material es el insumo para quien hace el diagnóstico o la reparación: un techista, un arquitecto o un perito. Si necesitás un formato de entrega en particular, escribinos y vemos si lo podemos armar.

Cuánto cuesta y cómo pedirla

La inspección de un techo se cotiza con los mismos planes que cualquier video: el plan Simple cuesta USD 129 por video con entrega en hasta 14 días, el Express 5 días USD 155 y el Express Premium 72 hs USD 195. El pedido mínimo es de 2 videos, lo que encaja bien cuando se quiere revisar el techo antes y después de una reparación, o dos techos de un mismo consorcio. Fuera del Valle de Calamuchita los viáticos se suman aparte. Si el trabajo excede lo que incluye un plan, por ejemplo un galpón muy grande o varios edificios, lo hablamos antes de confirmar.

Para pedirla, arrastrá el marcador del mapa del sitio hasta el techo y se abre WhatsApp con la ubicación. Contanos qué te preocupa (una mancha, una tormenta reciente, una compra) y si hay cables cerca. Tenemos base en Villa General Belgrano; más detalles en el servicio de inspección y seguimiento de obra con drone. Y si dudás entre contratar el vuelo o comprar un equipo, lo comparamos en alquiler de drone con piloto.

Cuándo conviene subir igual

El dron evita subir para mirar. No evita subir para arreglar ni, a veces, para confirmar. Conviene que un profesional suba cuando:

• hay una filtración activa y las fotos no muestran un daño evidente;
• hay que medir, probar con agua o abrir una zona para ver qué hay debajo;
• el techo tiene daños que hay que reparar, y ahí la reparación es el trabajo;
• se sospecha un problema de estructura.

Subir a un techo es trabajo en altura. En la industria de la construcción, el Decreto 911/96 considera trabajo con riesgo de caída a distinto nivel toda tarea a 2 m o más del plano inferior (art. 54) y exige protecciones contra caídas (arts. 52 y 55). Por eso la foto aérea rinde tanto antes: le dice a quien sube a qué sector ir y con qué materiales, y le ahorra recorrer el techo entero.