Fotos aéreas de una propiedad: cuántas hacen falta y desde dónde

Actualizado el 06/10/2026. Precios en dólares estadounidenses, por video.

¿Cuántas fotos aéreas necesita una propiedad? Para una casa en un lote común alcanzan de 6 a 10 elegidas; para una casa con parque o vista, de 10 a 15; para un campo o un terreno grande, de 12 a 20. Más fotos no venden más: cada una tiene que responder una pregunta concreta del comprador.

Ese rango es nuestro criterio de trabajo, no una regla de los portales. Abajo explicamos de dónde sale, desde qué alturas conviene sacarlas y cómo elegir las que van al aviso.

Cuántas fotos aéreas alcanzan según el tipo de propiedad

• Departamento con vista: de 3 a 5. Lo aéreo sirve para mostrar el edificio, la vista y la ubicación; el resto es interior.
• Casa en un barrio, en un lote común: de 6 a 10. Techo, frente, fondo, barrio y cómo se llega.
• Casa con parque, pileta o quincho: de 10 a 15. El exterior es parte del precio y merece más ángulos.
• Casa de fin de semana en las sierras: de 10 a 15, con más peso del entorno: el río, el monte y la distancia al pueblo.
• Lote o terreno: de 8 a 12. Perímetro, pendiente, accesos, vecinos y vista.
• Campo o chacra: de 12 a 20. Extensión, sectores, aguadas, caminos internos y entrada desde la ruta.
• Complejo de cabañas o pequeño hotel en venta: de 12 a 20. Distribución de las unidades, espacios comunes y entorno.

Si una foto no agrega una respuesta nueva, sobra. Diez fotos parecidas del mismo techo cansan más de lo que muestran.

Alturas y ángulos que funcionan

Cada altura cuenta algo distinto. Los rangos son orientativos y dependen de los árboles, el tamaño del lote y lo que haya alrededor:

• Baja, entre 10 y 25 m, con la cámara inclinada: la casa como protagonista, con techo y frente juntos. Es la foto que más se parece a "estar ahí".
• Media, entre 30 y 60 m: la casa dentro de su manzana. Se ve el jardín completo, la calle y los vecinos inmediatos.
• Alta, entre 80 y 120 m: la ubicación. Aparecen el barrio, el lago, la sierra o la ruta, y el comprador entiende dónde queda.
• Cenital, con la cámara mirando hacia abajo: el perímetro y la forma del lote, ideal para terrenos.

El techo legal es de 400 pies sobre el terreno, unos 122 m, en espacio aéreo no controlado (RAAC 101.07). Cerca de un aeródromo controlado puede bajar a 43 m (RAAC 100.15), así que no todas las alturas están disponibles en todos lados.

Sobre los ángulos: dos o tres orientaciones distintas alcanzan. La más útil suele ser la que pone la propiedad en primer plano con lo mejor del entorno detrás. La menos útil, la que muestra el fondo del vecino.

Qué mostrar en cada foto

1. La propiedad completa, con su techo, desde una altura baja.
2. El frente y la entrada, como la ve quien llega.
3. El fondo, el jardín, la pileta o el quincho.
4. El perímetro, en cenital, para que se entienda dónde termina el lote.
5. La calle y el acceso: si es de tierra o asfalto, si hay vereda.
6. El barrio desde una altura media.
7. El entorno desde arriba: lago, sierra, monte o campo.
8. La distancia al centro, al río o a la ruta, en un plano alto.
9. La orientación: una foto donde se vea hacia dónde da el sol de la tarde.
10. Algo propio del lugar que el comprador recuerde: una arboleda, un mirador, una vista larga.

Cómo elegir las mejores para el aviso

• La portada es la que muestra el diferencial de la propiedad, no la más linda en abstracto. Si se vende por la vista, la vista va primero.
• No repitas ángulos: dos fotos casi iguales restan atención a las demás.
• Alterná aéreas y fotos desde el suelo para que el aviso tenga ritmo.
• Usá fotos de la misma visita: mezclar estaciones o luces confunde.
• Revisá el horizonte derecho y que no haya personas reconocibles ni patentes de autos.

Retoque: hasta dónde está bien

Corregir color, exposición y horizonte es parte normal de la edición. Borrar algo que existe ya es otra cosa: un cable, un galpón vecino o un basural que el comprador va a ver en la visita. La Ley 24.240, artículo 8, dice que las precisiones de la publicidad se tienen por incluidas en el contrato y obligan a quien ofrece. Una foto que muestra algo que no está, o esconde algo que sí está, puede terminar en un reclamo.

Foto aérea y video: cómo se complementan

La foto se mira en el portal, en la ficha y en el WhatsApp de la inmobiliaria, y se comparte fácil. El video cuenta el recorrido y la escala: cuánto se tarda en llegar, cómo se pasa de la casa al jardín y del jardín a la sierra. Lo ideal es tener los dos de la misma visita. Si dudás entre uno y otro, lo comparamos en fotos o video aéreo: qué conviene.

Errores que vemos en avisos

• Una sola foto aérea, tomada tan alto que la propiedad es un punto entre otras casas.
• Fotos aéreas sin ninguna referencia: no se sabe dónde queda la calle ni el centro.
• La foto aérea como portada cuando el valor de la propiedad está adentro.
• Fotos sacadas al mediodía, con sombras duras y techos que reflejan.

Qué incluye cada plan

En LumeDron no vendemos fotos sueltas por cantidad: todos los planes incluyen 20 fotos aéreas, además del video en 4K y una pieza de 30 segundos para redes. De esas 20 elegimos con vos las que van al aviso.

• El plan Simple cuesta USD 129 por video y se entrega en hasta 14 días.
• El plan Express 5 días cuesta USD 155 por video, con una revisión de efectos y textos.
• El plan Express Premium 72 hs cuesta USD 195 por video, con tres revisiones.

El pedido mínimo es de 2 videos y el descuento por cantidad aplica solo pagando contado en efectivo. Los detalles están en precios y en el servicio de video con drone para inmobiliarias. Si querés saber cuánto cuesta en total, leé cuánto cuesta un video con drone para vender una propiedad, y si es un loteo, el checklist de tomas aéreas para loteos. Para pedirlo, arrastrás el marcador del mapa hasta la propiedad y se abre WhatsApp con la ubicación.